Cijene stanova u Bosni i Hercegovini nastavljaju rasti, a kupnja vlastitog doma sve je veći izazov za građane s prosječnim primanjima.
Prema podacima Agencije za statistiku BiH, prosječna cijena prodanih novih stanova u prvom tromjesečju 2026. iznosila je 3701 KM po četvornom metru. To je 20 posto više od prosjeka ostvarenog tijekom 2025. godine i 20,4 posto više nego u istom razdoblju prethodne godine. Istodobno je broj prodanih novih stanova porastao za 59,4 posto u odnosu na prvo tromjesečje 2025.
Prema podacima i procjenama sudionika tržišta nekretnina koje prenosi Večernji list BiH, cijene se znatno razlikuju ovisno o gradu, lokaciji i kvaliteti gradnje.
- Sarajevo: od 3000 do 12.000 KM po m²
- Banja Luka: oko 3500 KM po m² na periferiji, dok u središtu grada cijene dosežu 7000 KM i više
- Prosjek u BiH za novogradnju: 3701 KM po m² u prvom tromjesečju 2026.
Na rast cijena utječu potražnja, cijene građevnog materijala, zemljišta i radne snage, ali i kupnja nekretnina radi ulaganja. Značajan dio transakcija financira se vlastitim sredstvima, što dodatno otežava kupnju građanima koji ovise o stambenim kreditima.
Stručnjaci ne očekuju nagli pad cijena. Prema procjenama koje prenosi Fena, cijene stanova u BiH mogle bi nastaviti rasti između 3 i 7 posto godišnje.
Veća ponuda stanova u izgradnji mogla bi postupno pridonijeti stabilizaciji tržišta, ali stabilizacija ne znači nužno i pojeftinjenje nekretnina.
Notra.ba
